新米不動産会社fieldplan社長の奮闘記

日本海の海岸沿いに、100年以上前の鰊番屋、

北海道の開拓時代、海が真っ白になるほどの鰊の産卵が日本海側であり、

網元が、「ヤン衆」という今で言うと期間雇用者を多数雇い鰊漁で莫大な利益

を上げていた時代の網元の自宅兼ヤン衆の民宿の建物です。



建物内部には、今ではなかなか手に入らない銘木の太い柱や梁が自然乾燥されて

眠っています。

保存するか、再利用して、貴重な資材を活かしたい物です。

  

住宅エコポイントの受付が、先月から始まりました。
今年、早々から始まったリフォーム工事も完了して、エコポイントの申請書類や写真を揃えて、さて申請をということになり、国交省のHPで申請の仕方を確認し、郵送申請と直接申請受付箇所での申請との方式があり、最初なので直接申請受付箇所へ持ち込むと、「記入のしかたも教えてもらえる」という事なので、近くの申請受付箇所へ行儀良く「これから申請書を持って行きたいと」電話で申し込むと電話に出た女性が「少々お待ち下さい」とややしばらく待たされ、担当者らしき男性が「取引の無い所とのエコポイント申請は、受付してません。」といかにも迷惑そうに話すではありませんか、なぬぅ～!!、国交省のHPでは多数の受付箇所があり、記入指導までしてくれるように書いてある。
たしかに、電話した受付箇所は建材屋のようでしたが、受付箇所によっての制約などは、何も書いていないし無いはずである。　施工主が直接持って行ったりしても断るのでしょうか??　迷惑であれば、エコポイント申請受付所など止めれば良いのではないですか!!
取引のある会社にだけ好い顔したくて、他は知らん振りの態度には、腹立たしく思います。  

一戸建住宅の外壁は、サイディングでの施工が多いのですが、

北海道は、積雪寒冷地　風雨・風雪にさらされる外壁は、サイディング

では、劣化が進み数年ごとのコーキング・塗装とまるで応急処置をして

いるようなものです。

外気の温度差や紫外線、風雨、風雪に耐える建材でなければ〇〇年住宅

とは、言えないでしょう。

北海道は、断熱も気密も大切ですが劣化が進みやすい箇所の耐久性を高く

することが大切です。

レンガは陶器ですので、紫外線や凍害にも強くほとんど劣化はしません。

塗装をしたり、コーキングをし直すこともありません。

工事費は、資材価格も工事手間も高くなりますが、長期的に考えると

結果的に「安あがり」になるのです。

それと、マンションに多用されている磁器タイルには無い「温かさ」を

感じる、建材ですね。

今までは、高級住宅にしか使用されていませんでしたが、普及させたい

ものです。

  

北海道はまだ、雪融けの時期で雪もありいまだ寒い日々が続いてますが、

外壁の工事を始めます。

まずは、現場にレンガタイルと下地材を搬入です。



  

近くのホテルが併設している複合施設の温水プール裏では、

冬になると、ワカサギ釣りが盛んです。

ワカサギ釣りで、すっかり冷え込んだ身体を温泉付きの

プールで暖めると、疲れも取れていいかも??

  

所用で旭川に立ち寄って、昼になったのでご飯を食べようと

入った「和処つたもり」昼は和食レストランといった感じ

そのお店の、ランチセットが何と500円!!

私は、天ぷら定食、妻はエビフライ定食!!

ボリューム満点で味も良し!!

これで500円??

注文間違えて持ってきたのかな??と思うほどでした!!

これは凄い!!　どうしたらこんなに安くできるのでしょう??

庶民の味方!!　正義の味方!!　ですね。

  

札幌駅、夜ホームで電車を待っていると、向いのホームに

入ってきた電車は、車体から下の車輪周りが雪だらけ!!



何処から、来た電車でしょう??

見ているだけで、寒さが増してきます。

ホームには、今も健在の立ち食いそば屋さん!!　看板を

見ているだけで、「温かく」なります。



でも、時間が遅いので営業してません。閉まっていると

よけいに、食べたくなりますねぇ～!!　  

昨日は、雪祭りが始まる日だと言うのに、おくれ遅れの新年会。

札幌駅、北口を出て直の居酒屋が会場!!

タラ鍋が出たのですが、私は「ん～、何か味薄くない??」

周りの人は、「薄くない!!」元来濃い味好みの私は、

塩をふって、七味をかけて食べていると「味覚オンチ」

と言われました。　



たしかに、はっきりした味でなければ好きではない私は味覚オンチかも知れません。

刺身なんかより、焼き鳥の方が好きです。

刺身は、食べないわけではありませんが　醤油たっぷり、わさびコッテリで

食べます。　でも塩コショウがきいた焼き鳥の方が好きな私です。



帰りは、すっかり遅くなりJRで帰路に着きました。

  

札幌では、一戸建に住んでいる方は皆持っている必需品です。

銀色の大きいのは、ママさんダンプと言われている除雪の道具

排雪するのに、雪をいっぱいに積んで移動して雪を捨てる道具

です。

オレンジ色の大きなスコップで雪をまとめて、ママさんダンプ

に積んで雪を捨てます。

札幌ではこの作業無しには、冬を過ごせません。

時によっては、



こんな大雪が降ることも!!

この時は、乗用車は完全に雪に埋没しワンボックスカーも埋まろうと

しています。　10年に一度の大雪でした。  

はじめまして、今日からDREAM GATEブログデビューです。

皆さん、よろしくお願いします。

さて、私の会社は不動産業と住宅のリフォームを仕事としています。

昨年、設立し一年経ちました。

昨年は、仕事も少なく営業に苦労の毎日でした。

去年の暮れから、話のあった大型リフォームも今年そうそう受注でき

真冬のさなか、工事をしています。



吹き抜けに床を張って部屋にする、増改築です。

北海道の場合、断熱材がびっしり入ってます。



2階から見た床下地です。

昨年決まった、住宅エコポイント!!　リフォーム工事も利用出来るのですが

細部については、不明な点が多く手数料も35.000円も掛かり、はたしてこの

工事だと得なのかどうかも不明。

手すりや、段差解消もし窓もいくつか交換する工事ですが、複層ガラスから

高断熱複層ガラスの交換で、ポイントがもらえるのかも、不明!!



お役所のやることは、総論先行で具体的なものは、ずいぶん後回し!!

お客さんにしたら、期待はずれになるようです。・・・・・

私は、不動産売買仲介がメインですが、木造住宅の工事現場が何故か好きなんです。

大工さんが、木材を加工する所や大工道具が好きですね。

電動工具等見ているだけでも飽きないのは、工具フェチなんでしょうか??